直签的租房合同有效，但需满足法定条件。
依据《民法典》，合同需双方有民事行为能力、真实意思表示，且不违法、不违公序良俗。不满足则合同无效，可能导致权益受损，如无法维权或面临罚款。
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对于合同争议，首先尝试与房东协商；协商不成，可根据合同约定选择诉讼或仲裁，以确保权益得到法律保障。
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具体操作：1. 确保合同内容合法、真实，双方签字确认；2. 遇争议先协商，协商不成查阅合同是否约定解决方式；3. 若约定诉讼，则准备材料起诉；若约定仲裁，则向仲裁机构申请。
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