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小区地下室属于谁

吴亮律师2025-08-18嘉善县专业刑事律师

小区地下室归属需视情况而定。依据相关法律法规,地下室可能属于业主共有、业主私有或开发商所有作为人防工程。《物权法》等规定明确了不同情况下的产权归属,若不及时明确,可能导致产权纠纷、管理混乱甚至影响地下室正常使用功能。
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小区地下室归属视情况。操作如下:1. 若有产权证且与房屋共同,则归业主所有,可出租或买卖。2. 若无单独产权证,可能为公用面积,归业主委员会管理。3. 若为人防工程,归开发商,但不得租售,需保证使用功能。
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小区地下室归属问题,常见处理方式为查看产权证明或咨询物业。若地下室为公用面积,则归业主委员会管理;若有单独产权证,则归业主所有;若为人防工程,则归开发商但不得任意租售。根据具体情况选择合适处理方式。

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